3%.COM En EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison individuelle érigée en 2013 de 190m2 habitables, sur une parcelle de 10,30 ares La maison dispose de 4 chambres et d'un grand espace aménageable. Vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes bien agencés, dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs laissant libre à vos envies, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. Au rezdechaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite): 1 entrée/grand dégagement (~15m2) équipé d'un poele à bois. 1 wc séparé et équipé d'un lavemain. 1 salon/salle à manger d'environ 36m2 avec sortie de plainpied vers la terrasse 1 cuisine équipée (~36m2) avec sortie de plainpied vers la terrasse (11m2). 1 salle d'eau (douche italienne, double vasque) d'environ 10m2. 1 couloir/dégagement avec possibilité de créer un espace de rangement (~15m2). 1 chambre (~18m2). 1 chambre (~12m2). 1 buanderie (~13m2). 1 garage d'environ 47m2 pour 2 voitures côte à côte (porte motorisée) avec accès à la cave. À l'étage: 1 espace mezzanine (~33m2 au sol) pouvant faire office de séjour/bureau ou création d'une chambre. 1 chambre (~20m2 au sol). 1 chambre (~20m2 au sol). 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc) d'environ 12m2 au sol. 1 pièce/grenier chauffée (~35m2 au sol) aménageable en pièce de vie, salle de jeux, grande chambre... Soussol (Vide sanitaire exploitable): 1 grande espace de rangement/stockage d'environ 150m2 d'une hauteur d'environ 1,80m. Divers: Construction de 2012. Dossier complet de la construction en possession des propriétaires. Logement permettant de créer 2 espaces distincts, avec un rezdechaussée adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon (voir plans) Chauffage électrique (Budget tout électrique ~1000EUR/an). Poele à bois très performant équipé d'un espace cuisson (conso environ 34 stères) Ballon électrique 300L Terrasse extérieure couverte. Extérieurs engazonnés avec 2 espaces d'exposition (Nord et Sud). Extérieurs avec divers espaces parkings. Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés. Maison sécurisée (système d'alarme) Grand garage (idéal artisans grand espace sous toiture). 1 réserve d'eau de pluie de 5000L alimentée par les gouttières. Isolation intérieure. DPE: C. Principales distances: Saverne: 6 min, 2,5 km. Phalsbourg: 13 min, 10 km. Hochfelden: 22 min, 18 km. Centre commerciale shopping promenade mundolsheim: 35 min, 44 km. Strasbourg: 44 min, 55 km. Contactez Sébastien au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
