maison à vendre Preuschdorf, Bas-Rhin

€ 430.000

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À 45 minutes de Strasbourg et seulement 20 km de Haguenau, découvrez auprès de votre conseiller local Didier Gein cette belle maison familiale de type T6, offrant 137 m² habitables (167 m² au sol),entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui.Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau répondront parfaitement aux besoins d'une famille. Cave, cellier, chaufferie, garage, cour et jardin complètent le tout sur un terrain de 550 m².Classe énergétique B avec des consommations estimées entre 980 et 1370 € par an, un atout rare et précieux.Certaines photos comportant du mobilier sont des projections d'aménagement ; la maison sera vendue vide.Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié reconnu AOC Munster, gage de qualité de vie.Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Didier Gein – Capifrance au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922941

détails du bien

Franimo nr:	#7149406
reference :	340937231092
departement :	Bas-Rhin
proche :	Preuschdorf
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Preuschdorf (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).