3%.COM -Exclusivité Un bien rare et atypique aux volumes généreux, parfait pour les famillesDécouvrez ce magnifique Duplex F5 de 120m2 avec 4 chambres, situé à Quatzenheim, à proximité deTruchtersheim. Spacieux et lumineux, ce bien, niché au dernier étage d'une petite résidence est unevéritable perle rare.--- Composition du bieno Niveau principal : Vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre de 45m2 avecune cuisine entièrement équipée et récente . Une terrasse est accessible depuis cette pièce, ainsi qu'un espace cellier-buanderie et des toilettes séparées.o Niveau -1 : Vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, une terrasse supplémentaire,une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.Ce duplex offre deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage.Les plus du bien:- Volumes confortables et lumineux- Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur- Garage privatif- Résidence intimiste (5 logements )- Fort potentiel d'aménagement- Création de deux appartements indépendants envisageable grâce à une seconde entrée déjàexistante-- Cadre de vie privilégié- Environnement familial et dynamique au coeur du Kochersberg, à 15 min de Strasbourg.- Hôpital Hautepierre moins de 15 min- Espace Européen de l'Entreprise : moins de 20 minIdéal pour les familles, cet appartement se situe dans une zone avec une carte scolaire de très bonniveau de la maternelle au lycée (collège de Truchtersheim, lycée Fustel de Coulange). Présence denombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. --- Autres informations: -- Construction de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel -- Charges courantes/an de copropriété: eur 2077 /an, soit 173 eur / mois (eau froide,, assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
