maison à vendre Reichstett, Bas-Rhin

€ 515.000

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À vendre – Exclusivité Maison familiale à ReichstettDécouvrez cette élégante maison d'environ 170 m² (210 m² au sol, 153 m² habitables), idéalement située à Reichstett, charmant village aux portes de Strasbourg. Nichée dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, elle offre un cadre de vie idyllique, tout en restant à quelques minutes des axes autoroutiers et des commodités.Édifiée en 1975 sur un terrain arboré de 5,12 ares, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, alliant confort moderne et prestations soignées.Au rezdechaussée : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants, tous de plainpied pour un quotidien pratique et agréable.À l'étage : Une mezzanine ouverte, parfaite comme coin lecture ou salle de jeux, dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bain, idéale pour éviter les embouteillages matinaux !Côté confort et prestations : Chauffage au gaz, cheminée, volets électriques pour plus de sécurité et de confort. Un soussol entièrement carrelé, un garage double avec porte motorisée, ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent ce bien.Le jardin, joliment arboré, invite à la détente et aux soirées estivales. Une maison pensée pour accueillir petits et grands, dans un environnement paisible tout proche de Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chezvous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914335

détails du bien

Franimo nr:	#7112424
reference :	340936021137
departement :	Bas-Rhin
proche :	Reichstett
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	512 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roethinger

agent immobilier :	Capifrance Roethinger
nom :	Sylvie Roethinger
adressse :	67116 Reichstett France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roethinger

frais estimés de ce bien à Reichstett (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).