maison à vendre Reichstett, Bas-Rhin

€ 559.000 575 000 €

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Maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur 8,61 ares de terrain, située dans un quartier résidentiel calme au coeur de la zone artisanale de Hoerdt, en retrait de toute nuisance.Construction de 1982, entièrement rénovée, maison clôturée, sans gros travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon votre goût.Accès autoroute rapide, Strasbourg à 20 minutes.Au rez-de-chaussée :- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle- un WC indépendant- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Les atouts :- Excellentes performances énergétiques !- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC- Cellier et nombreux espaces de rangements- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger- Abris de piscine- Panneaux photovoltaïques sur le toit- Propriété clôturée- Environnement intimiste avec grand jardin paysager- Terrasse couverte- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme, sans travaux et bien connectée aux axes routiers.Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924925

détails du bien

Franimo nr:	#7242683
reference :	340931365785
departement :	Bas-Rhin
proche :	Reichstett
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	861 m2
prix :	€ 559.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ripp

agent immobilier :	Capifrance Ripp
nom :	Stéphanie Ripp
adressse :	67590 Ohlungen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ripp

frais estimés de ce bien à Reichstett (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.953
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.118 et € 3.913
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.118 et € 2.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).