maison à vendre Sparsbach, Bas-Rhin

€ 334.000

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Magnifique maison de 150m² avec vue imprenable dans une impasse à Sparsbach Surface habitable : 150m² sur un terrain de 938m², avec un aménagement optimisé pour le confort et la convivialité. Vendu meublé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Isolation performante (murs et toiture) et pompe à chaleur, garantissant une classe énergétique C pour un confort thermique optimal.Profitez d'un véritable espace détente chez vous avec : Piscine enterrée extérieure de 45m² pour savourer l'été Spa pour des moments de relaxation en toute saison Sauna/hammam pour des instants de bien-être absolu Abri de 70m² au fond du terrain, idéal pour un atelier, un espace de rangement ou tout autre projet. Chemin d'accès indépendant à l'arrière du terrain, offrant un accès pratique et discret.Une localisation idéale Cadre naturel privilégié, au pied de la forêt et du Parc des Vosges du Nord À seulement 10 minutes d'Ingwiller, ses commerces, ses écoles, son hôpital et sa gare reliant Strasbourg en 35 minutes. Accès rapide vers Saverne, Haguenau et Strasbourg. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI.Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception, alliant charme, confort et bien-être, dans un cadre naturel unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047198
reference :	830038793362
departement :	Bas-Rhin
proche :	Sparsbach
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	938 m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ingwiller - Steinmetz

agent immobilier :	Optimhome Ingwiller - Steinmetz
nom :	Valentin Steinmetz
adressse :	4 Rue des Eglantines 67340 Ingwiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ingwiller - Steinmetz

frais estimés de ce bien à Sparsbach (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).