maison à vendre Strasbourg 67100, Bas-Rhin

€ 680.000

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STRASBOURG – LA MEINAU\n Maison à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet bifamille\nOpportunité rare dans un secteur recherché de Strasbourg ! Cette maison de 150 m² habitables (188 m² au sol), sur un terrain piscinable de 609 m², offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser la rentabilité.\n À exploiter :\n• Deux niveaux avec accès et espaces différenciables : idéal pour créer deux logements indépendants (bifamille ou location).\n• Grand soussol de 90 m² pour stockage, buanderie commune, ou atelier.\n• Espace extérieur privatif pour chaque unité possible.\nProximité directe des transports en commun, écoles, commerces : un emplacement idéal pour des locataires urbains ou une colocation familiale.\n Fort potentiel de rentabilité\n DPE : D\n Contacteznous pour une étude de faisabilité et organiser une visite !\n\nHonoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7103294
reference :	B25VM76FPU-GIP2
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg 67100
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	609 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Groupimmo Brumath

agent immobilier :	Groupimmo Brumath
nom :	niet opgegeven
adressse :	67170 Brumath France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Groupimmo Brumath

frais estimés de ce bien à Strasbourg 67100 (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).