maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 299.800

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A 20 mn au sud de Strasbourg, dans un village très dynamique, je vous propose cette belle Boulangerie Pâtisserie Traiteur, exploitée sous l'enseigne très réputée et reconnue de Banette.En emplacement n° 1, en cœur de village, avec un flux de voitures très important, et un parking privé juste devant, un réel plus.Nous disposons de matériels régulièrement entretenus, fiables, Bongard / Liebherr.Le four Bongard (2009) dispose de 8 bouches, le bas 6 au gaz, et le dernier étage 2 en électrique très adapté pour les Kougelhopf.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, des marges de développement au-delà des (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sont envisageables très rapidement.Un logement de fonction T 4/5 de 120 m2 est situé au 1er étage de la boutique, et inclus dans le loyer mensuel HT : 2 600 €.Une volonté de se déplacer hors de l'Alsace manifeste cette mise en vente.A votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières : Avocat d'Affaires, Notaire, Expert Comptable, Courtier en Crédit Pro.Illkirch / Eschau : 13 mn – Plobsheim : 15 mn – Erstein : 17 mn Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn – Selestat : 30 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868194

détails du bien

Franimo nr:	#6917749
reference :	340939847899
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.120
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,60 et € 1.499
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).