maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 341.000

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A Strasbourg, dans un quartier très dynamique, à fort pouvoir d'achat, je vous propose cette belle affaire de Restaurant Bar Brasserie.Une belle institution, avec ses habitués, un établissement qui est très couru. Il dispose de la Licence IV.Le petit déjeuner copieux, le plat du jour à midi, une belle carte de bistrot et des plats alsaciens.A l'intérieur nous avons 100 places, et la terrasse d'été propose 40 places supplémentaires.L'affaire est exploitée depuis plus de 20 ans, avec une clientèle très fidèle, des habitués.La cuisine à base de produits frais, authentique conforte ce statut, et la bonne ambiance qui va avec.Un endroit très exceptionnel, à l'ancienne, où l'on se plait à y venir, à revenir.Emplacement n° 1, en angle, dans un quartier CSP +++, libre de tous contrats.Accessibilité confirmée, aux normes, wc handicapé en place.Un nouveau projet professionnel, une nouvelle aventure.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - Loyer HT : 2 060 € (150 m2).Le couple de dirigeant est accompagné d'un salarié en cuisine.Un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € est exigé par les banques.Vous êtes du métier, vous êtes salarié et avez choisi d'être à votre compte, indépendant et autonome et voulez profiter par la suite de la cession du fonds, avec une belle cagnotte selon votre développement, vous êtres à la bonne adresse !A votre demande je peux vous accompagner dans les formalités : Préfecture, Banques / Courtier Pro, Expert Comptable, Notaire / Avocat d'Affaires, Umih 67.Vous ne serez plus jamais seul !Strasbourg Place Kléber / Esplanade / Krutenau – Bourse : 10 mn – Place Cathédrale / Neudorf : 15 mnCronenbourg / Gare TGV / Schiltigheim : 20 mn – Illkirch : 25 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881702

détails du bien

Franimo nr:	#6991261
reference :	340932999416
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 341.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 682 et € 2.387
Taxe habitation Estimation	Entre € 682 et € 1.705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).