maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 134.400

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Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1.Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux.Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle.Coiffage mixte.Loyer 1 300 € (94 m2).Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée.Le salon de 57 m2, une belle surface de travail et d'exploitation.Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage.La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail.Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés.Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %.L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centreville de Strasbourg.Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire.Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur.A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expertcomptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.Vous ne serez plus jamais seul.Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931153

détails du bien

Franimo nr:	#7228876
reference :	340939688768
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).