maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 366.000

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A 25 mn au sud de Strasbourg, je vous propose cette belle Maison de la Presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne.Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme.Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants.Le mois de septembre la grande rencontre des amis de EB, avec de grandes festivités.Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit.Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur.Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau.TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – LIBRAIRIE – PAPETERIE – CARTERIE – ARTICLES FUMEURS – CADEAUX & SOUVENIRSCOLIS – TIMBRES POSTES & FISCAUX – PHOTOCOPIEPAIEMENT DE PROXIMITE – NICKEL – NIRIOCBD – E Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer.Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes.CA HT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE – R : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer HT : 1 685 €L'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le FDC vendu.Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel.Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés.Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :Agréments Tabac – FDJ – Presse PMU Relais Postal Colis ExpertComptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……Vous ne serez plus jamais seul.Marlenheim : 15 mn Obernai / Ilkirch : 20 mn – Strasbourg – Schirmeck : 25 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934751

détails du bien

Franimo nr: #7235536
reference : 340938455042
departement : Bas-Rhin
proche : Strasbourg
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 143 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 366.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier : Capifrance Schahl
nom : Philippe Schahl
adressse : 67520 Odratzheim France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.674
Taxe foncière
Estimation
Entre € 732 et € 2.562
Taxe habitation
Estimation
Entre € 732 et € 1.830
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Strasbourg, Bas-Rhin, référence: 340938455042

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