maison à vendre Uberach, Bas-Rhin

€ 590.000

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Un bijou rare au Val de Moder : maison familiale avec piscine et potentiel d'agrandissement !Située dans un lotissement très calme au cœur du Val de Moder, cette maison moderne et parfaitement entretenue coche toutes les cases… et vous en laisse encore à créer !Avec 212 m² utiles (157 m² habitables) sur un terrain clos de près de 7 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.À l'extérieur : un jardin paysager et intime avec piscine, terrasse couverte et abri de jardin pour profiter de chaque saison.À l'intérieur : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en granit et cellier attenant. Les matériaux nobles (pierre naturelle, granit) apportent élégance et caractère.Les points forts à ne pas manquer :-3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing-2 salles de bain + mezzanine-Chauffage au sol-Sous-sol aménagé : 2 grandes chambres chauffées, salle d'eau, buanderie avec kitchenette, atelier-Garage double de 42 m²-Combles exploitables de 65 m² habitables supplémentaires-Panneaux solaires thermiques (300 L)Le vrai + : ses multiples possibilités d'évolution ; logement indépendant, activité à domicile, studio pour ado, ou extension.Une maison moderne, spacieuse, fonctionnelle et évolutive.Un bien rare dans ce secteur… à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913675

détails du bien

Franimo nr:	#7112408
reference :	340938707981
departement :	Bas-Rhin
proche :	Uberach
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ripp

agent immobilier :	Capifrance Ripp
nom :	Stéphanie Ripp
adressse :	67590 Ohlungen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ripp

frais estimés de ce bien à Uberach (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).