maison à vendre Uberach, Bas-Rhin

Un bijoux qui coche toutes les cases… et vous laisse de la place pour en créer d'autres !Située au cœur du Val de Moder, dans un lotissement très calme, cette propriété offre 157 m² habitables (pour une surface utile de 212 m²), sur un terrain entièrement clôturé de près de 7 ares.Le jardin, paysager et soigneusement entretenu, propose un cadre intime avec piscine, abri de jardin et terrasse couverte.À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée d'un plan de travail en granit et d'un cellier attenant, un agencement pratique et organisé.
La géométrie des volumes donne une vraie personnalité à l'ensemble, renforcée par des matériaux de qualité : pierre naturelle et granit.Le vrai plus ? La chambre de plainpied avec dressing, idéale pour une vie sans escaliers ou un espace invités.Avec son fort potentiel d'agrandissement, cette maison offre 65 m² habitables complémentaires dans les combles, totalement aménageables.
Le soussol, entièrement exploité, comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour un studio d'ado, des bureaux ou un espace indépendant pour recevoir.Le tout ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement, activité à domicile, logement indépendant…Les atouts à retenir : Terrain clos de près de 7 ares 3 chambres, dont une plainpied avec dressing 1 mezzanine 2 salles de bain Chauffage au sol Piscine et abri de jardin Terrasse couverte Panneaux solaires thermiques (cuve d'eau de 300L) Soussol aménagé avec 2 grandes chambres chauffées, buanderie avec kitchenette, salle d'eau et atelier Garage double de 42 m² Combles exploitables (65 m² habitables) Environnement très calmeUne maison moderne, bien entretenue, aux finitions soignées, fonctionnelle et évolutive.Elle n'attend plus que vos valises !Cette opportunité est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913675