maison à vendre Weitbruch, Bas-Rhin

€ 499.000

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Propriété au calme à Weitbruch – Un potentiel exceptionnel ! En exclusivité ! Christian Falk vous propose cette spacieuse propriété de 1575 m², idéalement située au centre de Weitbruch, entre Brumath et Haguenau. Un espace de vie agréable et modulableDécouvrez cette villa de mono-niveau de 147 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 1100 m² . Un extérieur à fort potentiel : piscine avec pool house , garages , ou encore la possibilité d'une construction supplémentaire (maison individuelle ou bi-famille) – laissez libre cours à vos projets ! Une maison fonctionnelle et lumineuse Une belle pièce de vie de plus de 35 m² 4 chambres confortables Un séjour ouvert sur une cuisine Salle de bain + WC séparé Un sous-sol XXL & un potentiel d'agrandissement Sous-sol de 140 m² : double garage, vaste espace de rangement et chaufferie Grenier aménageable avec dalle béton et belle hauteur sous plafond – idéal pour une extension sur deux niveaux ! Une maison à rafraîchir selon vos goûts ! Une opportunité rare à saisir !Vous rêvez d'un vaste terrain, d'une maison quasiment de plain-pied, d'un grand jardin avec terrasse, piscine ou même d'une construction pour loger un proche à vos côtés ?Ce bien est fait pour vous ! Ne tardez pas ! Contactez Christian Falk dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027501
reference :	830039277826
departement :	Bas-Rhin
proche :	Weitbruch
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	1575 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Weyersheim - Falk

agent immobilier :	Optimhome Weyersheim - Falk
nom :	Christian Falk
adressse :	67720 Weyersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Weyersheim - Falk

frais estimés de ce bien à Weitbruch (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).