maison à vendre Westhoffen, Bas-Rhin

€ 472.500

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** RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE **--Sur la commune de Westhoffen, découvrez cette maison familiale construite en 1975 de 255 m² habitables, idéale pour un projet intergénérationnel ou locatif grâce à son aménagement en deux logements distincts.--La maison se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et semi ouverte sur un salon-séjour lumineux, 3 belles chambres (dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie en plus d'un poêle à bois pour un confort optimal. • À l'étage : un deuxième logement comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir pour ce niveau.--Le sous-sol total complète ce bien avec un très grand garage, une chaufferie, une pièce aménagée et une pièce pouvant servir de cellier ou d'atelier.--À l'extérieur, le terrain de 812 m² offre un bel espace de vie à aménager selon vos envies.--Cette maison à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Que ce soit pour une grande famille ou un projet locatif, elle saura répondre à vos attentes.--Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.--Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter...--Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.-- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885050

détails du bien

Franimo nr:	#7014428
reference :	340939862635
departement :	Bas-Rhin
proche :	Westhoffen
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	255 m2
surface du terrain :	812 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Keller

agent immobilier :	Capifrance Keller
nom :	Virginie Keller
adressse :	67310 Romanswiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Keller

frais estimés de ce bien à Westhoffen (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).