Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; Nichée au cœur du village de Westhoffen, cette belle demeure de 223 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégié.Édifiée avant 1949 et en bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou tout projet d'accueil.Un ensemble immobilier polyvalent aux espaces intelligemment conçusCette propriété atypique développe ses 223 m² sur plusieurs niveaux avec une distribution astucieuse permettant de multiples usages selon vos besoins : vie familiale étendue, accueil d'une famille multigénérationnelle, location saisonnière, activité d'hôtes ou simplement espaces privatifs supplémentaires.La configuration modulaire du bien autorise une grande flexibilité d'utilisation.Des espaces généreux et bien pensés :Répartie sur 3 niveaux, cette demeure propose de vastes volumes comprenant 5 chambres au total, avec notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing attenant.L'agencement judicieux des espaces permet d'envisager différentes configurations de vie, avec possibilité d'indépendance entre les zones si souhaité.Vous apprécierez particulièrement les équipements modernes et récents : une salle de bains et 2 salles d'eau fraîchement rénovées, ainsi que 5 WC répartis stratégiquement pour un confort optimal.Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant selon vos projets futurs.Des équipements de qualité :3 places de parking intérieures (60 m²) pour vos véhiculesPortail électrique motoriséTerrain de 378 m² avec jardin exposé plein sud (80 m²)Système de chauffage économique et performant : chaudière gaz Viessmann (2018) complétée par un poêle à granulés (2006)Excellente performance énergétique : classement DPE en CPlusieurs accès facilitant la circulation et l'autonomie des espacesSituation idéale :Environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes commodités : commerces à 400 m, établissements scolaires et périscolaire à 100 m, centreville et animations à 350 m, transports en commun à 300 m. Le parfait équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité des services.Points forts de ce bien d'exception :Ensemble immobilier modulable de 223 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencementEspaces pouvant être utilisés de manière indépendante ou communicante selon les besoinsPossibilité d'exploiter la modularité du bien pour générer des revenus complémentaires dans le respect de la réglementationBien libre et disponible immédiatementQuelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûtsCette demeure polyvalente représente une opportunité rare sur le marché local, alliant charme de l'ancien, confort moderne et flexibilité d'usage.Que vous recherchiez un grand espace familial, un lieu de vie multigénérationnel ou un bien à fort potentiel, cet ensemble saura répondre à vos attentes.N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !Contactez dès maintenant Pierre JOST pour organiser votre visite et échanger sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
