maison à vendre Wissembourg, Bas-Rhin

€ 410.000

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À seulement 20 minutes de Wissembourg et 15 minutes de Haguenau, découvrez cette superbe maison alsacienne à colombages, entièrement rénovée avec soin.Elle combine authenticité du patrimoine alsacien et confort moderne, dans un environnement paisible au cœur du village de Preuschdorf, dans le Bas-Rhin. Les points forts du bien : Grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille 2 salles d’eau : salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage Jardin clos et terrasse de 20 m2 pour vos moments de détente Classe énergétique B : excellente isolation et faibles consommations Garage, cave et cellier pour un rangement optimal Matériaux nobles et finitions de qualité, respectant le charme alsacien Un cadre de vie recherché à Preuschdorf : Très bonne accessibilité : proche de l’autoroute A35 et des axes vers Strasbourg, Haguenau, Karlsruhe, Baden Baden. Écoles, commerces et services de proximité, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes Patrimoine alsacien authentique : ruelles fleuries, maisons à colombages Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles, télétravailleurs ou retraités Cadre verdoyant et nature environnante : forêts, sentiers de balade, paysages typiquement alsaciens Un bien rare offrant charme, confort et situation idéale, à la fois proche des commodités et à distance raisonnable de Strasbourg. Honoraires Agence Inclus charge vendeur. E.I. THIELGES Christian, agent mandataire réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7173594
reference :	6159-1
departement :	Bas-Rhin
proche :	Wissembourg
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

IDLR Christian thielges

agent immobilier :	IDLR Christian thielges
nom :	niet opgegeven
adressse :	67120 Molsheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Christian thielges

frais estimés de ce bien à Wissembourg (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).