maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

Si vous recherchez une maison alliant le caractère intemporel des années 60 et un emplacement idéal à Luynes, avec une belle vue dégagée, ne cherchez plus. Cette demeure, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour toute la famille.Caractéristiques :• Terrain d’un peu moins de 800m2 piscinable,• Villa de 4 chambres (dont 2 chambres de plain pied)• Emplacement Idéal : Située à proximité des écoles (15 min à pied de l' IBS, de l'école St François, ...) des accès autoroutiers et des commerces de proximité, elle offre une vie pratique dans un quartier paisible.• Vaste sous-sol : avec un grand garage et un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs et les amateurs de voitures.• Luminosité : Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse dans toute la maison.Distribution des Pièces :Au rez-de-chaussée/La cuisine aménagée profite d’un cellier/buanderie qui s'ouvre sur un agréable patio.Le grand salon/séjour est baigné de lumière et profite d’une grande terrasse surplombant le jardin côté Sud-Ouest.L’ espace nuit propose deux jolies chambres et une salle de bain.A l’étage,vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de l'intimité et de l'espace pour toute la famille.Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir mais l’ensemble a toujours été bien entretenu et est en très bon état.A savoir :- Placards dans toutes les chambres,- Fenêtres en double vitrage changées il y a environ 5 ans,- Store banne pratiquement neuf,- Chauffe-eau et chauffage par pompe à chaleur neuf (moins de 4 mois), ...Cette maison est une opportunité exceptionnelle de posséder une résidence élégante. Un espace de vie spacieux, un jardin avec un joli potentiel d’aménagement. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854475)