maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

€ 670.000

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Entre maison et appartement, pourquoi choisir ? Découvrez votre nouveau cocon !Vous hésitez entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus : cette pépite est faite pour vous !Située dans un lotissement calme et soigné, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied de 106m2 combine facilité d'entretien et l'intimité d'une maison.Son jardin intime avec juste ce qu'il faut de verdure pour profiter sans se fatiguer avec un bel espace terrasse, un coin barbecue/four à pizza pour vos soirées entre amis !Ce qui vous attend :- Une superbe suite parentale avec un grand dressing et son élégante salle de bain,- Deux charmantes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche à l'italienne,- Une cuisine conviviale et bien pensée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, avec son coin repas et sa cheminée avec insert.- Deux terrasses pour vivre dehors toute l'année :Une grande terrasse sud-est pour vos brunchs au soleil, et vos belles soirées d'été Une terrasse nord-ouest, plus intimiste et abritée.- Stationnement privé pour 2 à 3 véhicules,- Un espace cellier-cave pratique pour tout stocker sans encombrer votre quotidien.Pas de piscine (exit l'entretien pénible !) mais une jolie option jacuzzi pour vos moments de détente en toute simplicité !Totalement rénovée en 2021, tout y est clair, lumineux et très chaleureux. Elle n'attend que vos valises : posez-vous, respirez, profitez !Maison coup de cœur pour ceux qui veulent vivre sans compromis : liberté, confort et zéro stress.Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Un appel suffit pour que tout commence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906006

détails du bien

Franimo nr:	#7088993
reference :	340935508676
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13080
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13080 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).