maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

Rare à la vente – Vue imprenable sur la SainteVictoire – Villa de caractère de 5 pièces – 194 m2 Jardin paysagé – Piscine – Calme absolu à ChateauneufLeRougeNichée dans l'écrin confidentiel du quartier très prisé de La Gavotte, à ChâteauneufleRouge, cette propriété de charme incarne l'alliance parfaite entre architecture de caractère, confort contemporain et nature préservée, à seulement quelques minutes d'AixenProvence.Dès les premiers instants, le regard est capté par la vue panoramique exceptionnelle sur la SainteVictoire, emblème de la Provence célébrée par Cézanne.Cette superbe maison se caractérise comme suit :Au rezdejardin :• 1 très grand séjour de 82 m2 avec cheminée insert ; larges baies vitrées qui ouvrent sur une superbe terrasse et le jardin.• 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau en travertin, WC, finition raffinée.• 1 salle d'eau avec WC• 1 WC indépendant• 1 buanderie• 1 cellier• 1 cuisine équipéeA l'étage :• 1 chambre avec sa propre salle de bain, WC et balcon privé, idéale pour invités ou espace bureau.Extérieurs et équipements :• Superbe jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, propice à la détente.• Piscine 8 x 4 m, exposée sud est avec une large plage.• Terrain de pétanque ombragé, pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.• Garage fermé, nombreux stationnements au sein de la propriété.• Parcelle entièrement clôturée, dans un cadre calme et sécurisé.• Ce cadre préservé, sans visàvis, offre une intimité rare et une sérénité absolue, à seulement 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et 10 mn du Golf de Fuveau, club de tennis à quelques minutesLes + du bien :• Matériaux de qualité – Prestations soignées.• Vue dominante et sans visàvis.• Environnement rare, nature et sérénité à 15 minutes d'AixenProvence.• Bien rare à la vente, idéal résidence principale ou secondaire de prestige.• Proche Ecole, collège et commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916976