maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

€ 590.000 695 000 €

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En exclusivité.Maison individuelle T5 (dont 2 chambres en rdc) de 160 m² idéalement située entre Aix-en-Provence et Luynes, sur une belle parcelle de 2 500 m², terrain piscinable.Fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension de 50 m² ainsi que la création d'une annexe de 30 m². (cabanon déjà existant). Terrasse couverte de 27 m² au 1er étage pouvant être fermée et mutée en pièce de vie supplémentaire.La maison présente des fissurations fines à modérées (entre 0.5 et 2mm) ayant fait l'objet d'un diagnostic technique approfondi : étude de sol G5, ferroscan et devis de reprise en sous-œuvre disponibles.Le terrain est situé à l'arrière d'un couloir de ligne électrique et à proximité de la ligne TER. Ces éléments ont été intégrés dans l'analyse de valorisation du bien.Vente organisée dans un cadre structuré avec dossier technique complet communiqué sur demande.Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables d'intégrer les caractéristiques existantes et de valoriser le potentiel réel du site à un prix étudié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930659

détails du bien

Franimo nr:	#7186433
reference :	340935023556
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13080
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Girou

agent immobilier :	Capifrance Girou
nom :	Frederic Girou
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girou

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13080 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).