maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

€ 756.000

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Située dans un environnement campagne prisé, à proximité immédiate de Luynes et d'AixenProvence, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts de la maison : € 4 chambres spacieuses, dont deux en rezdechaussée, parfaites pour une vie de plainpied ou pour accueillir famille et invités. € Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. € Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. € Deux salles d'eau, l'une au rezdechaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants. En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain. Extérieurs :Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers.Environnement verdoyant et sans visàvis. Localisation idéale :À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'AixenProvence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien.Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930659

détails du bien

Franimo nr:	#7186433
reference :	340935023556
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13080
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 756.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Girou

agent immobilier :	Capifrance Girou
nom :	Frederic Girou
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girou

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13080 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.506
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.512 et € 5.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.512 et € 3.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).