maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 838.000

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Découvrez cette magnifique maison en parfait état, idéalement située à seulement 10 minutes en vélo de la Rotonde. Profitez d'un accès facile aux commerces à pied et des arrêts de bus de ville à quelques pas, offrant une qualité de vie facile au cœur d'un quartier paisible.Caractéristiques de la Maison :Rez-de-Chaussée :- Un vaste séjour lumineux avec une cheminée chaleureuse et un coin repas convivial.- Une très grande cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier spacieux.Étage :- Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.- Une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.Extérieur :- Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, idéal pour se détendre en plein air.- Une jolie piscine carrelée, équipée d'un rideau de sécurité pour la tranquillité d'esprit.- Un pool house pratique et une terrasse ombragée par une jolie tonnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Les Plus de cette Maison :- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage grâce à la géothermie, à la fois écologique et très économique.- Isolation supplémentaire des combles et climatisation dans chaque chambre, installations récentes datant d'un an.- Prise de chargement pour véhicule électrique, répondant aux besoins modernes.- Arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.- Aucun travaux à prévoir.Atouts supplémentaires :- Un carport pratique et un garage spacieux.- Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et respect de l'environnement.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886542

détails du bien

Franimo nr:	#7011535
reference :	340939870397
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 838.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.148
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.676 et € 5.866
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.676 et € 4.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).