maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 849.000

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Aix-en-Provence, centre ville facile d'accès à 2 kms située dans une copropriété de 2006 sécurisée de qualité comprenant des belles villas sans vis à vis et un joli parc arboré de 6000 m2, venez découvrir cette belle villa de 160 m2 avec sa piscine 8 x 4 sur un terrain de 700 m2. Elle comprend en RDC une cuisine ouverte équipée ouverte sur un grand séjour salon et mezzanine, une grande chambre avec sa salle d'eau et un WC. A l'étage 3 grandes chambres et leurs placards, une salle de bains et un WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Commodités à proximité. Un grand garage de 35 m2 carrelé pouvant être aménagé avec une communication déjà existante par une porte avec le séjour. Possibilité de reconstituer un T2 indépendant au RDC avec un séjour, une chambre, une salle d'eau et une entrée indépendante existante (valeur locative de 1000€). Donc après quelques aménagements vous pouvez vivre dans une villa de 145 m2 comprenant 3 chambres et louer un T2 de 50 m2. Cette villa est configurée d'origine pour permettre cette possibilité. A noter un agencement virtuel en photo du séjour dû à un déménagement à venir. Parking intérieur pour 5 voitures. Actuellement travaux de rafraîchissement. Bus ville et ramassage scolaire en face. Accès rapide autoroutes et voies rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053699
reference :	830031291295
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 849.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aix En Provence - Cohen

agent immobilier :	Optimhome Aix En Provence - Cohen
nom :	Guy Cohen
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aix En Provence - Cohen

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.698 et € 5.943
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.698 et € 4.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).