Idéal investisseur !Idéal pour un investisseur pour créer plusieurs espaces indépendants à louer, ou pour une grande famille, ou un regroupement familial, mais également adaptée pour de la location saisonnière ou à l'année pour un loyer estimé à environ 2 500 euros par mois ou pour un revenu de plus de 5000 euros pour une location de l'espace total à l'année.Venez visiter cette belle propriété baignée de lumière, située en campagne à Aix-en-Provence entre Luynes et Les Milles, dans un secteur très prisé sur un terrain d'environ 3 100 m2, à quelques kilomètres de l'école IBS.Cette grande maison est divisée aujourd'hui en 2 espaces superposés reliés par un escalier intérieur et un extérieur, de plus de 12 pièces au total plus un atelier indépendant.- Le premier espace offre une surface habitable d'environ 220 m2 sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et premier étage,- le deuxième d'environ 140 m2 en rez-de-jardin, accessible également sur la route par un deuxième portail si nécessaire, offre de multiples possibilités d'aménagement.Idéal pour une grande famille, ou un regroupement familial, mais également adaptée pour de la location saisonnière ou à l'année pour un loyer estimé à environ 2 500 euros par mois ; ou un investisseur pour créer plusieurs appartements.La proximité avec l'autoroute garantit un accès facile au centre-ville d'Aix-en-Provence, Marseille, la gare TGV ou l'aéroport de Marseille Provence.Le premier espace de 220 m2 est divisé ainsi :- au rez-de-chaussée, un entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger (chambre sur le plan d'origine), un WC,un sauna plus jacuzzi plus douche, une chambre/bureau/dressing,- à l'étage, 3 chambres :- une grande chambre traversante plus terrasse au sud et baignoire d'angle, 1 WC,- une grande chambre au sud avec baignoire et douche de plus de 32 m2, divisible en 2 chambres, même terrasse accessible que la première chambre,- Un dressing,- une chambre au nord avec douche et terrasse.L'espace en rez-de-jardin de 140 m2 :- une grande pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte et une terrasse à l'ouest,- 2 chambres avec terrasse à l'est,- une chambre avec une salle d'eau et WC,- une espace salon télé,- un sauna jaccuzi et douche,- une buanderie avec cumulus et espace lave-linge.Avec ses 6 chambres et ses 5 pièces d'eau, chaque personne bénéficie d'un confort supplémentaire.Le Pool house très convivial mesure environ 68 m2, avec sa cuisine équipée et son coin salon (canapé),La grande piscine mesure 5,5 m X 14 m, elle est traitée au chlore et n'est pas chauffée,Douche et WC.La propriété est alimentée par l'eau de la ville.A l'entrée, un garage/abri pour 2 voitures, et un atelier de 2 pièces, équipé de double vitrage et de volets roulants. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin.Construction traditionnelle avec murs en pierre. La propriété est clôturée et fermée par un portail.Volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage PVC, DPE en D, qui devrait être amélioré depuis l'installation récente d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière fuel.Climatisation réversible au rez-de-chaussée du grand appartement de 220 m2.Taxe foncière : 2300 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
