A vendre à AixenProvence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces.D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée :Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversanteUne cuisine séparée et équipée (13 m²)Une chambre avec placard (14 m²)Une salle d'eau rénovéeUn WC suspendu indépendantUne buanderie de 16 m²Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro)À l'étage :4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienneUne salle de bainsUn second WC suspendu indépendantSoussol :Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelierGrenier : 41 m² accessibles Extérieurs & environnementJardin arboré et clôturé, sans visàvisPiscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux joursTerrasse convivialeExposition Est – Sud – Ouest, très ensoleilléeÉquipements et confort :Chauffage gaz de villeClimatisation réversible (split au rezdechaussée + à l'étage)Double vitrageFibre optiqueAssainissement : tout à l'égoutConstruction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage.Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/bureau, ou thérapeute..Écoles et lycées desservis :école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola,École de la Nativité, établissements du centreville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité.Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline),Accès autoroute à 2 minutes,Gare TGV AixenProvence à 10 minutes,Aéroport MarseilleProvence à 20 minutes.ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 150 €Nombre de lots : 40, syndic bénévole.Taxe foncière : 2600 euros/an. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
