maison à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 895.000

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L'agence 3GIMMO spécialiste du marché immobilier aixois depuis plus de 20 ans, vous présente cette propriété familiale divisée en deux appartements dans le très recherché secteur des Lauves à moins de 6 kms au nord du cours Mirabeau. Dans un environnement calme et privilégié, cette villa des années 70 à rafraîchir, construite de manière traditionnelle, vous séduira par sa grande modularité et son fort potentiel. Le bâti se développe sur plus de 200 m2 habitables sur deux niveaux, un type 5 au RDC avec une large véranda fermée et un type 4 avec doubles terrasses à l étage. L'ensemble dispose d'un terrain clos et arboré de 1275m2 accueillant une vaste piscine, son pool house et dépendances dont un garage fermé. Le cadre très agréable à moins de 10 mns du centre ville aixois et bus à pied sont de grands atouts. EI - Valérie CERRIANA Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6811335
reference :	182063VC
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1275 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).