maison à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison à vendre entre ville et campagne : Vivez dans un cadre privilégié à Luynes, Aix-en-ProvenceDans le quartier prisé de Luynes, à seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de 73,5 m² en duplex est nichée dans une résidence de standing qui conjugue confort moderne et environnement naturel.Un cadre de vie exceptionnelSituée dans une résidence sécurisée, la maison bénéficie d'un environnement de qualité, avec une piscine pour vos moments de détente, des espaces communs soignés, et un parking en sous-sol sécurisé. Son jardin privatif et sa terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme verdoyant et de la douceur de la région.Un secteur recherché pour sa qualité de vieLe centre de Luynes, avec son esprit villageois, rassemble des commerces, des écoles, et notamment un lycée international renommé. Idéalement située entre ville et campagne, cette maison bénéficie également d'une excellente accessibilité aux pôles économiques d'Aix-en-Provence, Plan de Campagne, et Marseille, facilitant tous vos déplacements professionnels ou de loisirs.Pour en savoir contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6991621
reference :	340931764546
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).