maison à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 670.000

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Au Sud d'Aix en Provence, idéalement située à Luynes, accès autoroutier rapide, à une vingtaine de minutes de l'aéroport, Œ d'heure d'Aix en Provence et à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Et si votre nouvelle vie commençait ici ?Vous cherchez le juste équilibre :- Une maison, oui... mais sans les corvées.- Un extérieur, oui... mais facile à vivre.- Du confort, oui... et tout de suite !Bienvenue dans cette maison de 106m2 plain-pied entièrement rénovée en 2021 :Luminosité, modernité et sérénité sont au rendez-vous.La journée commence doucement, sur votre grande terrasse exposée sud-est, à savourer un café au soleil...À midi, vous recevez vos amis dans votre pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine moderne.L'après-midi ? Farniente dans le jardin, sur la terrasse, avec juste ce qu'il faut de verdure pour profiter sans se fatiguer.Et le soir venu, direction votre superbe suite parentale : salle de bain élégante, grand dressing, tout est pensé pour votre confort.Et ce n'est pas tout :- Deux petites chambres suplémentaires,- Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité,- Deux terrasses pour changer d'ambiance au gré des envies,- Un bel espace barbecue/ four à pizza pour des repas conviviaux- Un stationnement privé pour 2 véhicules,- Un cellier/atelier pour ranger sans encombrer.Une maison facile à vivre, dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces.Tout est là pour profiter de votre temps libre.Pas de piscine (exit l'entretien pénible !) mais c'est une option possible néanmoins.Contactez-moi pour une visite, et venez découvrir cette jolie maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918108

détails du bien

Franimo nr:	#7124823
reference :	340935131959
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).