maison à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Dans le quartier très prisé et verdoyant des Platanes, à proximité immédiate du centreville d'AixenProvence, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sur une belle parcelle arborée de 1 250 m²La propriété développe 175 m² habitables, sur 2 niveaux, et propose de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux doté d'une cheminée et d'un coin bureau, idéal pour les moments en famille ou le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur une superbe véranda, véritable deuxième pièce de vie baignée de lumière, une arrièrecuisine ou buanderie avec de nombreux rangements, quatre chambres confortables et trois salles d'eau modernes.À l'extérieur, le terrain bourré de cachet séduit par son espace piscine, sa grande terrasse ensoleillée exposée plein sud, et ses nombreux stationnements avec abrivoitures et plusieurs places extérieuresL'environnement est calme et familial, avec écoles et transports en commun facilement accessiblesLes points forts:Habitable de suite, climatisation réversible, huisseries et isolation neuves, piscine entièrement rénovée, suite parentale au rezdechaussée avec entrée indépendante, possibilité d'un logement indépendant et d'un rendement locatif, villa entièrement sécurisée avec alarme, magnifique végétation variée.Une maison alliant charme, confort et emplacement recherché, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre aixoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939703