maison à vendre Arles, Bouches-du-Rhône

€ 464.800

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Localisation : en plein cœur d'une ville dynamique /Creche 1: Située dans un quartier dynamique, proche des commodités et bien desservie.Creche 2: Située dans un quartier familial, proche des commodités et bien desservie. Activité en place depuis plus de 10 ans, rentabilité fiable et pérenne.Capacité d'accueil :- Capacité : 12 enfants (+15%) par micro-crèche- Conformité avec les normes d'accueil petite enfance.Infrastructure :- Surfaces adaptées : environ 145 m² + 30m2 pour l'une et 190m2 pour l'autre (espace stockage et bureau compris) et espaces extérieurs aménagés.- Espaces lumineux et optimisés pour la sécurité et le bien-être des enfants.- Aménagement récent, pas d'investissement initial requis.Atouts :- Clientèle fidélisée et satisfaction des familles.- Faible taux de rotation du personnel qualifié.- Secteur géographique à fort potentiel.Documents disponibles :- Comptes financiers.- Licences et autorisations administratives.- Historique de gestion et indicateurs de performance.- Possibilité de se porter acquéreur des murs de l'une des deux crèches (construction récente),Possibilité de franchise ou de développement en réseau.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un projet socialement impactant et rentable !Pour plus d'information, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885480

détails du bien

Franimo nr:	#7005053
reference :	340937745643
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Arles
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 464.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Arles (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.472
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 929,60 et € 2.324
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).