maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

€ 945.000

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Alice VICTOR vous présente à la vente cette propriété de 355m² Habitable sur la commune d'Aubagne, avec Installations Équestres, sur 4330m² de Terrain, proche des axes autoroutiers, cadre champêtre, Dpt des Bouches du Rhône (13).Idéalement située sur la commune d'Aubagne, orienté plein sud, à proximité des accès autoroutiers, cette propriété offre un potentiel unique pour une résidence familiale, un projet locatif, une activité équestre ou tout autre projet.Le bien se présente ainsi:Rez-de-chaussée:-Un séjour de 45,45m², une cuisine de 10,52m², un salon de 49,88m², un wc-3 studios de respectivement 16,39m², 32,45m² et 22,17m² avec entrée indépendanteIer étage:-7 chambres, certaines aménagées avec un coin cuisine et/ou douche/salle d'eau, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc, une salle d'eau, un dégagement et un studio de 29,35m².IIeme étage:-Une mezzanine de 12 m²Une surface des combles d'un total de 107, 8 m²Dépendances:-Un garage de 16,7 m²-Grange 1 de 63,35 m²-Grange 2 de 38,4 m²-Bureau ext. de 10, 7 m²Un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.Cette propriété se distingue par ses installations équestres avec boxes et espaces adaptés aux chevaux, offrant un environnement privilégié pour les amateurs et professionnels du secteur. Mais aussi par son aménagement intérieur qui offre un potentiel locatif non négligeable.Avec son grand terrain de 4332 m², cette demeure offre un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Commerces, écoles, collèges, transports publics, gare, collines à entre 1km et 3km.Ce bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à bois, de clim et de radiateurs électriques.Fosses septiques.Un bien à découvrir sans tarder!Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894643

détails du bien

Franimo nr:	#7038049
reference :	340933664633
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aubagne
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	355 m2
surface du terrain :	4334 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Victor

agent immobilier :	Capifrance Victor
nom :	Alice Victor
adressse :	13400 Aubagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Victor

frais estimés de ce bien à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).