maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

€ 520.000

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Exclusivité, Aubagne : Maison en Pierre des Années 30 avec Piscine et Grand Terrain arboréSituée à deux pas du centre-ville d'Aubagne, cette charmante maison en pierre des années 30 est édifiée sur un vaste terrain de 1539 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Le terrain, magnifiquement arboré, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent agrandir l'habitation.La maison actuelle dispose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour une deuxième pièce de vie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des sanitaires dédiés, une cuisine d'été et plusieurs cabanons pour du rangement.Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette propriété se distingue par son fort potentiel d'évolution.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme authentique avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910235

détails du bien

Franimo nr:	#7095017
reference :	340936455787
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aubagne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1539 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tomatis

agent immobilier :	Capifrance Tomatis
nom :	Julien Tomatis
adressse :	13600 La Ciotat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tomatis

frais estimés de ce bien à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).