maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

***NOUVEAU PRIX… VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE… AUBAGNE… MAISON 4 CHAMBRES… VÉRANDA… JARDIN… ATELIER… CHARME & CONFORT… SECTEUR RECHERCHÉ***Dans le secteur résidentiel très prisé des Creissauds à Aubagne, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle développe près de 116 m² (97 m² Carrez + véranda isolée et chauffée). Véritable cocon familial, elle séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes bien pensés et ses prestations modernes.RezdechausséeUne entrée accueillante dessert un espace de vie convivial, prolongé par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin. Une grande chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.ÉtageTrois chambres spacieuses (dont deux avec placards) et un couloir avec rangements constituent l'espace nuit, accompagné d'une salle d'eau moderne avec WC.Extérieurs• À l'Est : jardin d'env. 40 m² idéal pour les petitsdéjeuners au soleil.• À l'Ouest : espace arboré de 30 m², aménagé avec gazon synthétique, parfait pour repas et soirées intimistes.Un cabanon atelier complète l'ensemble, avec possibilité de stationner motos sur la parcelle et nombreuses places disponibles devant la maison.Prestations• Climatisation réversible à chaque niveau• Double vitrage aluminium• Rénovation intégrale récente avec matériaux de qualité• DPE : C Proche commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, l'emplacement conjugue sérénité et mobilité rapide vers Marseille, Cassis ou La Ciotat. Une maison familiale clé en main qui propose un équilibre parfait entre confort moderne, charme et qualité de vie, dans un quartier recherché d'Aubagne. Contacteznous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété, syndic, espaces verts copropriété) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923732