maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

€ 530.000

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale de 280 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel de rénovation. Possibilité de créer deux logements T4 indépendants, grâce à ses 2 entrées séparées, idéale pour accueillir deux familles, pour un projet locatif ou pour un investisseur.1er Étage (surface habitable principale) : Bureau : 7,75 m² 3 Chambres : 12,95 m² / 14,27 m² / 14,27 m² Salle d'eau : 5,77 m² Cuisine aménagée : 14,00 m² Séjour lumineux : 30,18 m² Entrée : 10,78 m² WC + Placard TerrassesRezdechaussée : Chambre : 17,24 m² Cuisine : 14,78 m² Salle d'eau + WC une grands pièce à amenager : 79,61 m² un garage indépendant : 40,38 m² Terrasse spacieuse : 52,23 m²Annexes : Grande cave aménagée de 49 m² Combles aménageables offrant de nouvelles possibilités Atouts : De très grands espaces intérieurs et extérieurs, Multiples projets de rénovation possibles,Idéal investisseurs ou projet familial avec deux logements côte à côte,TF : 3 483 €NB : 2 des photos sont des projections de rénovation Visites possibles le weekend – À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.867136

détails du bien

Franimo nr:	#7150478
reference :	340930487958
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aubagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).