maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée.Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centreville — cette charmante maison de ville T5, répartie sur 4 niveaux, est en très bon état et offre de beaux volumes.Dès le rezdechaussée, vous découvrirez un vaste garage sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave.Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable.Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée.La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année.À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie.A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935783