Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce fonds de commerce Prêt-à-porter & Lingerie - Zone commerciale dynamique du PUJOL à AURIOL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) emplacement N°1 Localisation : Zone commerciale active à proximité d'un LIDL générant un fort flux de clientèle. Surface : 50 m² (dont 43 m² de surface de vente) Potentiel : Opportunité à redynamiser – Emplacement stratégique Présentation du commerceLe fonds de commerce est une boutique de prêt-à-porter, lingerie et confection crée et exploitée depuis 2008 avec une clientèle régulière. Située au cœur d'une zone commerciale attractive, elle bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 4,20 m linéaire et d'un environnement commerçant varié (Supermrché LIDL coiffeur, institut de beauté, boulangerie, pressing, opticien, etc.).Revenus complémentaires avec point relais colis Local et équipementsAucun travaux à prévoirSurface totale : 50 m² (dont 43 m² de vente, remise 5 m², WC 2 m²)Aménagements : 3 cabines d'essayage, sol stratifié, climatisation réversible LG, rideau métallique motorisé, enseigne lumineuse extérieureSécurité : Système d'alarmeAccessibilité : Accès PMR, 4 places de parking privatives partagées avec le commerce d'a cotéÉquipements : Terminal de paiement, logiciel de gestion KWISATZ Conditions locativesLoyer HT : 1 259 €/mois + 66,67 € de charges (comprenant impôts fonciers, électricité et entretien des espaces verts)Bail commercial exclusif au prêt-à-porter, lingerie, confectionPas-de-porte exigé par le bailleur en cas de changement d'activité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Clause de non-concurrencePossibilité de reprendre le stock valorisé à 3 250€ Environnement et opportunités Flux de clientèle généré par LIDL et commerces de proximité A proximité de l'autoroute & Facilité d'accès & stationnement aisée devant la boutique Possibilité de moderniser et dynamiser l'offre (référencement digital, partenariats locaux, diversification produits) Idéal pour un entrepreneur souhaitant relancer un commerce de mode ou explorer une nouvelle offre complémentaire Intéressé(e) ? Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email : yannick. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894895
