Au c ur d'un quaier ès calme et reehé d'auriol, cee maison individuee d'environ 203m2 se distingue par ses volumes généreux, ses 8 pièces et son vaste teain d'environ 1150m2 avec piscine.répaie sur 2 niveaux, ee offre une configuration paiculièrement intéressante pour une grande famie, ou un mélange de résidence principale et de location saisonnière. l'extérieur, avec piscine, teasse, jardin et espaces de détente, constitue un véritable prolongement des pièces de vie.la maison est aujourd'hui organisée en ois zones distines. une première paie de via propose un séjour convivial, ois ambres, une cuisine séparée, pour une surface d'environ 103m2.un appaement complète l'ensemble, avec deux ambres, un bureau et une cuisine ouvee sur séjour, soit environ 74m2.enfin, un studio d'environ 24m2 vient offrir une oisième unité, idéale pour aueiir, recevoir ou développer une aivité locative.selon les besoins, l'ensemble peut êe réuni pour éer une seule large habitation, ou conservé en espaces indépendants, offrant une grande souplesse d'usage.les extérieurs ont été paiculièrement soignés. la piscine s'aompagne d'une bee teasse en composite anti uv, d'un agréable coin cuisine d'été moderne et d'un teain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours.le jardin, d'une superficie d'environ 1150m2, constitue un cadre appréciable, avec la possibilité d'organiser différents espaces de vie, de jeux ou de détente. la présence d'un baon et d'espaces teasses renfoe encore le lien dedansdehors. une place de stationnement extérieure est également à disposition.côté confo, la maison bénéficie de nombreux atouts : imatisation gainable, pièces de vie bien distines (séjour, sae à manger, cuisine équipée, buanderie, dressing), rangements intégrés et cave. le bien est équipé de 24 panneaux solaires, permeant une autoconsommation et une revente sur le réseau. la façade a été refaite en 2015 avec isolation par l'extérieur, et le système du moteur de la piscine date de 2020. le auffage est complété par une eminée pour une ambiance aleureuse.l'ensemble dégage un fo potentiel pour qui reehe une grande maison modulable, dans un environnement paisible, avec une bee capacité d'aueil.À environ 300m, l'école primaire jules fey facilite le quotidien des famies, avec un aès rapide à pied pour les ajets scolaires. ce voisinage d'équipements du quotidien conibue à un cadre de vie pratique tout en préservant le calme du quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 3189 e par an dpe : b mode de auffage : imatisation gainable eau aude : auffeeau ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service dédié géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une vision aire des démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
