maison à vendre Cabannes, Bouches-du-Rhône

€ 648.900 699 000 €

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Maison de charme avec dépendance, piscine et vaste jardin arboréEn campagne à quelques minutes des principaux axes routiers, cette maison de charme rénovée conjugue authenticité, confort et respect de l'environnement.Idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux :– Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger– Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse privée– Salle d'eau moderne et WC indépendantsUn cellier pratique mène à une seconde partie indépendante de la maison, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.Cet espace supplémentaire comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et l'harmonie avec la nature :– Vastes terrasses ombragées et cuisine d'été pour profiter des beaux jours– Boulodrome pour des moments conviviaux– Piscine intégrée dans un grand jardin arboré de plus de 4 000 m² planté d'essences locales favorisant la biodiversitéUn garage de 24 m² et un atelier complètent cette propriété.Avec sa classification énergétique en C et ses équipements de qualité, cette maison assure un confort optimal tout en limitant son impact environnemental.Son potentiel est immense : y vivre à l'année dans un cadre sain et durable ou en faire une résidence secondaire éco-responsable avec revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892352

détails du bien

Franimo nr:	#7031752
reference :	340939610167
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Cabannes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	4500 m2
prix :	€ 648.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braithwaite

agent immobilier :	Capifrance Braithwaite
nom :	Agnes Braithwaite
adressse :	13870 Rognonas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braithwaite

frais estimés de ce bien à Cabannes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.542
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.297,80 et € 3.244,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).