maison à vendre Cabriès, Bouches-du-Rhône

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 M2 environ (+ 100m2 de sous sol aménageable) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 M2 avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn.Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrementserein et agréable dans un environnement verdoyant.Visite virtuelle 360° sur demande.Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine/bureau, salle à manger, cuisineindépendante, cellier/buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étagedeux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m2 et sous sol total de 100 m2 à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier, ...) .A l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons momentsavec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ.Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )