Villa d’architecte les pieds dans l’eau – Cap Rousset – Environnement d’exception Dans un cadre absolument unique et préservé, au cœur d’un parc privé sécurisé en bord de mer, cette villa d’architecte de caractère des années 60, développe 222 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1200 m², d'où vous accederez à la plage par un sentier. Située dans le secteur prisé du Cap Rousset, à quelques pas de la célèbre calanque et de sa plage, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la méditerrannée. C'est une maison familiale aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduits par le vaste séjour lumineux de 60 m² orienté sudouest, doté d’une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante communique avec une salle à manger conviviale. L’espace nuit principal se divise en deux ailes : D'un coté , une aile parentale avec chambre, salle de bain et WC privatifs. De l'autre , l'aile des enfants comprenant trois chambres, une grande salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une véritable suite indépendante vous attend, idéale créer un espace de travail , un appartement pour recevoir ou encore une tres belle suite parentale ouverte sur la véranda lumineuse ainsi que la terrasse avec vue mer. En souplex, une buanderie de 30 m² avec coin douche et WC est idéale pour les retours de plage ou le rangement du matériel nautique. Celleci communique avec un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une grande cave de stockage. Cette villa au charme indéniable et à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation qui donneront une forte valeur ajoutée à ce bien au cadre de vie exceptionnel entre calme, sécurité et nature en bord de mer. Un bien rare à la vente, idéal résidence principale ou secondaire. Contacteznous pour organiser une visite privée de cette pépite en bord de mer. Bien en copropriété : 178 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 300 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3720€ et 5090€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Nathalie GEFFLOT RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 350 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
