CEYRESTE – Maison contemporaine d'architecte avec dépendance, garage triple, piscine et prestations haut de gammeDans un secteur résidentiel recherché de Ceyreste, à quelques minutes seulement de La Ciotat et de la mer, découvrez cette magnifique villa contemporaine, conçue en 2014 par un architecte, alliant lignes modernes, confort, volumes généreux et prestations haut de gamme.Édifiée sur un terrain paysager de 1 307 m², cette propriété se distingue par son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille, l'accueil de proches ou un projet locatif.Elle développe une surface totale de 368 m², incluant un espace de vie principal, un vaste sous-sol aménageable, ainsi qu'une dépendance totalement équipée.Un intérieur lumineux et fonctionnelLa partie principale de la maison offre 185 m² habitables et s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'espace accueille un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne et élégante.Côté nuit, deux chambres de plain-pied permettent une vie sans escalier, complétées par une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une suite parentale élégante vous attend : dressing, salle d'eau privative et terrasse avec vue dégagée.Un sous-sol impressionnant et polyvalentVéritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin de 150 m² offre des volumes rares :Un garage triple, idéal pour les collectionneurs ou les familles avec plusieurs véhiculesDe nombreux espaces de rangement, une cave à vin, un atelierEt surtout, un espace de 50 m² aménageable selon vos envies : appartement indépendant, bureau, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'amis avec accès privatif.Une dépendance prête à accueillir vos projets.Au fond du jardin, une adorable maisonnette de 23 m² a été aménagée avec soin : cuisine en bois massif, salle d'eau, espace nuit. Elle est parfaite pour recevoir en toute autonomie, loger un adolescent, accueillir de la famille ou envisager de la location saisonnière.Un extérieur soigné, pensé pour la détenteLe jardin, soigneusement entretenu, est structuré autour d'une piscine de 4x8 mètres, bordée de larges terrasses carrelées. Un pool house avec four à pizza maçonné prolonge les beaux jours et les soirées d'été.Le terrain dispose de deux accès indépendants, idéals pour organiser les circulations ou permettre une double habitation.Des prestations techniques irréprochablesChauffage au solAspiration centraliséeVolets roulants électriques à fermeture centraliséeRéserve d'eau de pluie de 6 000 LPanneaux solairesAlarme périphérique, vidéophoneClôture aluminium haut de gamme sur 80 mètresVide sanitairePourquoi vous allez l'adorer ?Pour ses volumes généreux et sa luminositéPour son immense garage et ses nombreuses annexesPour sa dépendance clé en mainPour ses prestations techniques de standingPour sa localisation calme, proche de la mer et des commodités Une propriété rare, complète et pleine de potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901270
