maison à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

€ 455.000

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À Vendre – Maison T4 de Standing – ChâteauGombert, Marseille 13e Située au cœur du quartier prisé de ChâteauGombert , cette maison T4 neuve de 96 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Extérieurs généreux Profitez de 74 m² d’extérieur incluant une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour savourer la douceur du climat méditerranéen. ✨ Des espaces bien pensés Une suite parentale élégante pour un confort optimal Des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures Des matériaux de qualité et des finitions soignées (volets bois, toiture tuiles canal, terrasses en carrelage/bois) Un environnement idéal Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes du métro pour rejoindre facilement le centre de Marseille. À proximité, le parc Athéna offre un espace vert unique, et les Calanques sont accessibles en voiture. Un bien rare et recherché, parfait pour une vie de famille à Marseille. Contacteznous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7097082
reference :	750501003-47
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Château Gombert
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max 360

agent immobilier :	Re/max 360
nom :	Christophe Ragaud
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max 360

frais estimés de ce bien à Château Gombert (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).