maison à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

€ 465.000

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Maison T5 moderne avec suite parentale — Château-Gombert (13013 Marseille)Découvrez cette superbe maison contemporaine de type 5 d'environ 96 m², parfaitement conçue pour accueillir votre famille. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle exposition sud-est, ainsi qu'un garage privatif.Vous apprécierez son confort moderne, ses volumes lumineux, son jardin indépendant et ses prestations haut de gamme.Idéalement située au cœur du quartier très prisé de Château-Gombert, à la limite de Plan-de-Cuques et au pied du massif de l'Étoile, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun.Le cadre de vie est exceptionnel : infrastructures sportives et culturelles à proximité, parc Athéna accessible à pied, calanques et centre-ville de Marseille à quelques minutes.Son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés en font un bien rare et recherché.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Appelez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou envoyez-moi un message directement.Je me ferai un plaisir de vous accompagner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7113060
reference :	340931996801
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Château Gombert
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Château Gombert (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).