maison à vendre Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône

€ 860.000

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Située à Châteauneuf-le-Rouge, cette superbe villa de 200 m² se trouve dans un cadre paisible à proximité du Cengle. Construite sur deux niveaux en restanque, elle bénéficie d'un agencement inversé pour optimiser la vue et la luminosité. Rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une avec dressing Salle de bains, baignoire et douche WC séparé Dressing indépendant. Étage supérieur : Spacieuse pièce à vivre de plus de 70 m² Une chambre supplémentaire Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Terrasse de 80 m², orientée sud, idéale pour les repas en plein air Espace piscine (3,5 x 7 m, au sel) Jardin paysager Poêle à bois design récentLa maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une fosse septique. Stationnement possible pour plusieurs véhicules dans le jardin. Atouts uniques Proximité des commodités : Le village est accessible à pied ou à vélo par la Gavotte Transports : Arrêt de bus n°160 (Trets-Aix) à quelques pas Accès rapide : Autoroute du Canet de Meyreuil en moins de 10 minutes Environnement calme et préservé Travaux et points à améliorer Mise à jour du système d'assainissement si nécessaire (fosse septique)Produit rare, à voir vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034577
reference :	830038480149
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Châteauneuf-le-Rouge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1069 m2
prix :	€ 860.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Milles - Fichera

agent immobilier :	Optimhome Les Milles - Fichera
nom :	Fichera
adressse :	13290 Les Milles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Milles - Fichera

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-le-Rouge (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.720 et € 6.020
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.720 et € 4.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).