À seulement 10 min de Rousset, sur la commune de Pourrières, et à 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe maison familiale offrant des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse, avec vues imprenables sur le Mont Aurélien et la Sainte-Victoire ! Agencement & intérieur :En arrivant, vous êtes accueilli par un patio couvert, idéal pour se déchausser à l'abri avant d'entrer.La petite entrée vous guide ensuite vers une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine américaine légèrement séparée par une verrière.Depuis cet espace, vous accédez directement au garage et à la buanderie attenante, très pratique au quotidien.Un couloir dessert ensuite :- Une première chambre de plain-pied- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, agrémentée d'une très jolie mosaïque.À l'étage, vous trouverez :- Un palier distribuant les pièces- Une suite parentale de 18 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes séparés- Une pièce aménagée en dressing- Une troisième chambreL'accès par les deux chambres à une grande terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée et paisible sur le Mont Aurélien.L'étage est valorisé par un parquet en chêne, qui renforce le caractère noble et chaleureux de l'ensemble. Extérieurs & prestations :- Le terrain de 920 m², entièrement paysagé avec soin, mêle végétation ornementale, espaces de détente, et matériaux de qualité.- Une grande terrasse carrelée, prolongée par une plage en bois exotique, encadre la piscine Desjoyaux au sel de 10 x 3,5 m- Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour les moments conviviaux face à la piscine- Citerne de récupération d'eau de pluie de 15 m³ avec pompe, parfaite pour un arrosage écoresponsable (emplacement discret).Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, avec une sélection exigeante de matériaux, une grande cohérence dans les choix esthétiques. Toiture refaite, électricité, plomberie, pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces... et tout à l'égout ! Une maison rare sur le secteur où l'on s'installe, sans aucun compromis à faire.Un bien d'exception pour les amoureux des prestations soignées, de la tranquillité, et des vues inspirantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912589
