maison à vendre Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 425.000

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Nouveauté à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES: Maison T4 de 100 m² Expo SUD avec jardin, piscine et en plus un garage de 13m²***Cindy IKLEF- Réseau CAPIFRANCE***Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison T4, rénovée avec soin, située dans une résidence calme et agréable.Avec son terrain de 290 m2, elle offre confort et un cadre proche de toutes les commodités.Elle se présente ainsi:-Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 60 m2 Expo SUD, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger aménagée dans l'ancienne véranda. Un WC séparé et de nombreux rangements.- A l'étage: deux chambres avec rangements intégrés, un dressing indépendant pouvant devenir une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.Côté extérieur:- Une cour avec un garage (actuellement aménagé en local professionnel, facilement réversible) et la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.- Un jardin avec une terrasse, un espace paysagé et une piscine chauffée au style exotique.Cette maison construite en 1987, mitoyenne deux faces (Est et Ouest) et offre de belles prestations.Les points suivants ont été entièrement rénovés:-Les façades extérieurs-Les murs intérieurs avec isolation des combles-Une pergola motorisée avec éclairage LED intégré-Une piscine équipée d'une pompe à chaleur-Climatisations réversibles-Fibre optique-Menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques-Cuisine de 2023-Salle de bain de 2024-Porte d'entrée et portail motoriséTaxe foncière : 1490€Raccordée au tout-à-l'égoutLocalisation : proche des écoles et collège, commerces, et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898435

détails du bien

Franimo nr:	#7048402
reference :	340933479576
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Châteauneuf-lès-Martigues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	289 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iklef

agent immobilier :	Capifrance Iklef
nom :	Cindy Iklef
adressse :	13127 Vitrolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iklef

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-lès-Martigues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).