maison à vendre Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 884.000

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TRES BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR TERRAIN 2000m² + LOCAUX D'ACTIVITES PROFESSIONNELLE 280m² existants avec hangar, ateliers, bureaux, + COS RESIDUEL de 400m² pour développer tout type d'activité professionnelle : commerces/activités de service/médical et paramédical/paysagiste et espaces verts, ...Claire et spacieuse, avec une rénovation de qualité, cette belle maison de 267m² de type R+1 cultive "le bien vivre" grâce à son confort, ses beaux volumes de pièces : depuis son vaste salonséjour triple orientation Sud, Est et Ouest d'environ 100m² avec véranda et donnant sur un espace piscine et son grand poolhouse, une salle de jeux, une grande buanderie. L'espace cuisine aménagée/équipée est marqué par une verrière industrielle que l'on ouvre ou ferme selon l'envie.A l'étage 1 palier dessert 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc séparé, 4 chambres dont 1 spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 chambre donnant elle aussi sur véranda et terrasse.Piscine sécurisée de 36m² à l'abri des regards avec un poolhouse aménagé et climatisé de 43m² / Clim revers / Alarme / DV pvc et alu / Volets roulants électrique / Fibre / WC à tous les étages / ....NB : Sur ce secteur le PLU n'autorise plus de nouvelles constructions d'habitation de fonction en dehors de l'existant au sein des locaux d'activité professionnelle. D'où ce bien rarissime et atypique vous permettant une superbe habitation de qualité ET un très bon potentiel pour votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez AnneChantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097356
reference :	830034143878
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Châteauneuf-lès-Martigues
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	267 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 884.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marignane - Montagne

agent immobilier :	Optimhome Marignane - Montagne
nom :	Anne-chantal Montagne
adressse :	13700 Marignane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marignane - Montagne

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-lès-Martigues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.768 et € 6.188
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.768 et € 4.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).