maison à vendre Coudoux, Bouches-du-Rhône

€ 549.000

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Maison plainpied de 125 m² avec jardin et piscine \nImaginez une vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cette superbe maison plainpied de 125 m², construite en 2012, est un véritable havre de paix. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec pour chacune de grand rangement, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.\n\nLe séjour de 70 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. \n\nL'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 400 m², parfait pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou plongez dans la piscine semienterrée. La toiture en tuiles canal et l'état intérieur en excellent état garantissent une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs.\n\nLes ouvertures, le chauffage individuel réversible et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour un confort optimal. La maison est exposée traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que des médecins généralistes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle dans laquelle il ne vous reste plus qu'à amener vos meubles et valises. Laissezvous séduire par ce cadre de vie idyllique.\n\nN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou visite ; Laurence MAIN (SNG EXTENSIA) au 06x31x36x45x14\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC SALON DE PROVENCE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7115949
reference : VM3838-SNG
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Coudoux
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 400 m2
prix : € 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier : Sng Extensia
nom : niet opgegeven
adressse : 1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Coudoux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.265
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Coudoux, Bouches-du-Rhône, référence: VM3838-SNG

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