(13) Eguilles, village prisé et authentique, à seulement quelques minutes d'Aix en provence, du TGV et de l'aéroport.Laissez vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine de 265 m2 env., en parfait état , alliant élégance et confort avec charmante chambre d'amis/hôtes et bel appartement type 2 indépendants sur terrain paysagé et aménagé de 2118 m2, avec espace piscine, double garage , atelier ,parkings intérieurs et extérieurs. Visite virtuelle avec maquette 3D sur demande !A deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cette villa de plein pied, aux belles prestations est une vraie invitation à la convivialité et à la détente. Elle offre un vaste espace de vie de 90 m2 aux beaux volumes (plafond cathédrale) baigné de lumière grâce à sa triple exposition , agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme , le tout ouvrant sur larges terrasses semi protégées (cuisine d'été) et piscine 10x5 entourée de plages pour d'agréables instants de farniente .Séparé par un grand hall de réception judicieusement aménagé, on accède aux espaces de repos ou on bénéficie d'une superbe suite parentale (42m2) dotée d'une salle d'eau/balnéo et d'un dressing spacieux , de trois autres chambres , d'une belle salle d'eau et d'une buanderie.En extérieur, on retrouve la piscine traitée au sel (10x5m) , l'agréable chambre d'hôtes/amis aménagée indépendante avec terrasse et accès direct à la piscine , l' appartement type 2 avec portail et jardin privatifs, (aucun vis à vis avec l'habitation principale) offrant revenu locatif intéressant (900 €/mois), le jardin soigneusement aménagé avec jeux de boules ,double garage , atelier, parkings...Côté technique : équipement modernes et performants : chauffage gainable réversible (pompe à chaleur) , panneaux photovoltaiques (9kw), domotique , volets roulants motorisés, nombreux espaces de rangements ,alarme, portails et arrosage automatiques, eau de ville et du canal de provence... Cette demeure familiale de standing, prête à meubler, n'attend plus que vous , coup de coeur garanti !Prix: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
