maison à vendre Éguilles, Bouches-du-Rhône

€ 620.000

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En plein cœur d'Éguilles, cette maison de village de 150 m2 habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare : 2 terrasses, un jardin d'environ 35m², et aucune mitoyenneté directe. Les points forts :Grand salon/cuisine traversant de 50 m² avec cheminée4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés2 entrées indépendantes, buanderie, mezzanine en +Poêle à granulés (2023), escalier design, double vitrage, fibre.2 terrasses orientées Ouest (20 + 25 m2) et un petit espace jardin (35 m2) ou vous pourrez installer une piscine hors sol.La maison a bénéficié de rénovations (façade, peintures, gouttières, VMC, électricité refaite ...) et ne nécessite aucun gros travaux.Elle est reliée au tout-à-l'égout, sans charges de copropriété, et sans plomb. Située à deux pas des nombreux commerces d'Eguilles,2 écoles primaires et élémentaires, 1 complexe sportif.Stationnement dans le centre et autour avec votre disque bleu résident ou location possible à 30 €/mois.Aix-en-Provence à 10 km – bus de ville à 500 mA 15 mn de la zone des Milles et 20 mn de la gare routièreEguilles permet une vrai vie sur place avec restaurants, animation, écoles, commerces, activités sportives et des professionnels.Contactez-moi pour plus de renseignements - Nadine Ferrier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903728

détails du bien

Franimo nr:	#7067005
reference :	340936226321
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Éguilles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrier

agent immobilier :	Capifrance Ferrier
nom :	Nadine Ferrier
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrier

frais estimés de ce bien à Éguilles (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).