maison à vendre Éguilles, Bouches-du-Rhône

Située sur le belvédère remarquable d'Eguilles, je vous propose cette maison située au cœur et à proximité directe, du centre de ce village provençal.Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aixen Provence (20 min), l'aéroport de MarseilleProvence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'AixenProvence. Les principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de moins de 10km (A7, A8, A51 et la N296).Sur un terrain de 1 445 m2 cette propriété, avec piscine, offre un magnifique potentiel avec ses plus de 275 m2 répartis en deux bâtiments de deux étages chacun, reliés par un porche.Concernant la partie ancienne, datant de 1668, vous découvrirez 2 niveaux d'environ 88m2 chacun. Actuellement divisée en un T2 avec terrasse dont une remise d'environ 20 m2 au rezdechaussée puis d'un T3 avec balcon à l'étage. Cet ensemble d'environ 160m2 de superficie au total offre de belles perspectives de volumes et d'agencement.Le deuxième corps plus récent, des années 1980, est de type 5. Il se compose à l'étage de 3 chambres de 10,8 à 16.2m2, dont 2 offrant un accès direct à une terrasse d'environ 25m2, d'un bureau de 8.8m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le rezdechaussée est organisé autour d'un espace à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte, d'un cellier de 8m2 et d'un WC.Le garage et le porche reliant les deux corps de bâtiment permettent d'envisager une communication entre les deux partiesOn retiendra de beaux volumes en perspective, une surface bâtie de plus de 275m2 et un emplacement exceptionnel.Votre touche personnelle révélera tout le caractère et la convivialité de cette demeure parfaite pour accueillir la famille, les amis ou bien vos hôtes. Chacun y trouvera un espace confortable et relaxant.L'extérieur avec son ancien moulin et la piscine apporte tout le cachet à ce lieu d'exceptionCette propriété représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918747